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            安置房對于廣大群眾來說肯定不陌生,大家肯定都很熟悉,在日常的生活中肯定有聽到鄰居家里拆遷獲得了補償的安置房以及補償款等等,那其實拆遷的安置房是可以過戶的。那么,安置房可不可以過戶?下面就跟著找法網小編一起來了解一下吧。

            一、安置房可不可以過戶

            拆遷的安置房可以辦理過戶。

          安置房可不可以過戶

            二、個人拆遷安置房轉移過戶程序

            先給該安置房辦理房產證,然后才可以進行過戶,辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。

            過戶的手續不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證,就可以去過戶了。需要注意的是,雙方當事人一定都要到場簽字,如一方不去的話需要去公證處作委托。

            三、拆遷安置房過戶費用要給多少

            1、交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

            2、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。

            3、土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。

            4、核檔費:50元/宗。

            5、契稅:稅率為3%,按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米) 契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔。

            6、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。

            7、營業稅及附加:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

            8、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,

            (1)稅率20%,按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;

            (2)未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

            以上就是找法網小編為您詳細介紹的關于安置房可不可以過戶的相關內容,綜上所述小編提醒您,當然安置房過戶的話,其實是要滿足一定的條件下才可以上市交易的,每個地方對于安置房的過戶交易條件以及政策規定都不一樣的。若您還有什么法律疑問,建議咨詢找法網專業律師。

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