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            購買房產是現今既可以保值也可以升值的一項支出了。很多年輕夫妻在結婚的時候會購買房產用來作為家庭的一部分,但是對于婚后購買房產的人來說,產權歸屬問題有時候很難有一個確定的答案。接下來就由找法網小編為您解答有關婚后購買的房產產權如何分配的問題。

             一、婚后購買的房產產權如何分配

            1、婚后父母一方全額出資買房,產權登記在自己子女名下的房產;

            這種情況下,只能視為出資父母對自己子女的贈與,該房產應認定為出資方子女的個人財產,不能視為夫妻共同財產進行分配。這么分的原因是考慮到我國的國情,父母出資買房,為的是自己的子女能過上美好的生活,傾其所有資助子女買房。如果此時認定為夫妻共同財產,將有失公平。

            2、婚后一方父母出資買房,產權登記在另一方名下的房產;

            婚后一方父母出資買房,產權登記在另一方名下是最常見的。考慮現實情況,此種情況,有著贈與夫妻雙方的意思。因此,除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的,在離婚房產分配時,一般認定為夫妻共同財產。

            3、婚后父母雙方出資買房,產權登記在一人名下的房產;

            這種情況在實踐中也較為常見,而且爭議最多。我國婚姻法對此種情況規定,購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說,在離婚房產分配時,應該考慮父母的出資額進行分配。

            4、婚后父母雙方出資買房,產權登記在雙方名下的房產;

            婚后由父母雙方出資買房,且登記在雙方名下的,視為夫妻共同財產,離婚房產分配時按照夫妻共同財產進行分配。除非,雙方針對房產另外有約定。

            5、婚后按揭購房,一方父母出首付款,產權登記在自己子女名下,由夫妻共同還貸的房產。

            此種情形,首付款可以認定為只贈與出資父母的子女,離婚房產分配時,房產應認定夫妻共同財產。

            二、婚后購買的房產產權分配協議怎么寫

            婚后購買的房產涉及到以后可能發生的離婚分配問題,一般都會寫一個分配協議,分配協議主要包括對以后可能發生的財產進行明確的劃分定義,一般包括對一下財產的內容進行區分:

            (1)夫妻雙方或一方在婚姻關系存續期間通過繼承、遺贈、贈與和其他合法途徑(如股息、利息、紅利、專利權所得、稿費等)所得的財產。

            (2)婚后個人的房屋和其他財產,如果結婚多年(審判實踐中一般掌握10年以上),由雙方長期共同使用、經營、管理、修繕的,轉化為夫妻共同財產。

            (3)婚后個人的房屋和其他財產,如果結婚多年(審判實踐中一般掌握10年以上),由雙方長期共同使用、經營、管理、修繕的,轉化為夫妻共同財產。

            (4)婚后個人的房屋和其他財產,如果結婚多年(審判實踐中一般掌握10年以上),由雙方長期共同使用、經營、管理、修繕的,轉化為夫妻共同財產。

          婚后購買的房產產權如何分配

            法律依據:

            《民法典》

            離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。

            夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

            以上就是找法網小編為您解答的有關婚后購買的房產產權如何分配的問題。很多人都會覺得產權歸屬問題很難解決,尤其是購買房子的人與產權證上的人有出入的時候。這種時候一定要多研究研究律法上是如何規定的。如果您對房產有任何疑問,歡迎咨詢找法網律師。

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