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          國有土地使用證怎么查

          時間:2021-05-03 07:40:47 來源:找法網
            正常情況下來說的話如果是要把自己的土地使用權出讓是要跟當地的政府部門申請登記的,然后當地政府再讓上面的部門進行核查,通過了之后才可以獲得政府給你的土地使用權證書。那么,國有土地使用證怎么查?下面就跟著找法網小編一起來了解一下吧。

            一、國有土地使用證怎么查

            1、到當地國土部門查詢,要注意看證書是否辦理出讓。自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。

            2、如果系國有土地使用證上載明的土地使用權人,本人持有效身份證件當地國土資源部門辦證中心,申請調閱國有土地使用權證上相關內容即可。

          國有土地使用證怎么查

            二、國有土地使用證

            國有土地使用證由國家土地管理局統一監制,市、縣人民政府頒發,土地管理機關填寫,發給依法使用國有土地的單位和個人,并由其保存。

            其主要內容包括:①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。②城鎮土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權面積,其中分攤面積,土地等級;農村土地中土地總面積,其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。

            三、國有土地使用證的辦理對象

            城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地,它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記,發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體,只有進行發證登記并且兩者權利主體一致,房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

            國有土地轉讓程序

            1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時,還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、身份證明等資料。

            2、審查

            接到申請后,承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解。

            3、現場勘察

            現場勘察應與有關資料對照核實。

            4、地價評估,并提供報告書

            審核評估報告與轉讓協議,轉讓價明顯低于市價的,建議市府優先購買;價格過高的,可建議采取必要調控措施。

            5、填寫轉讓審批表

            認真核對原批準文件、評估報告、規劃意見等資料。

            6、審批

            費用表須經所長簽字后,經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批準。

            7、交納有關稅費。

            8、登記編號

            審批后,也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。

            9、土地使用權變更登記

            經辦人依據補簽出讓合同、轉讓審批表、付款票據等,填寫變更登記審批表進行變更登記。

            以上就是找法網小編為您詳細介紹的關于國有土地使用證怎么查的相關內容,綜上所述小編提醒您,如果您是國有土地使用證上標注的使用權人的話,只需要本人持有效身份證件當地國土資源部門辦證中心即可。若您還有什么法律疑問,建議咨詢找法網專業律師。

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