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          農民的耕地可以轉讓嗎

          時間:2021-05-01 09:34:15 來源:找法網
            現在我們大家都可以看得到,農村的年輕人越來越少,現在進城務工的人越來越多,其實也并不是說因為年輕人在村里找不到事情做,只是大家都還沒有想為家鄉做發展的長期打算。那么,農民的耕地可以轉讓嗎?下面就跟著找法網小編一起來了解一下吧。

            一、農民的耕地可以轉讓嗎

            依據憲法規定,土地的所有權是不能轉讓的,土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。土地管理法第六十三條規定:農民的集體土地使用權是不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業,因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

          農民的耕地可以轉讓嗎

            二、農民的耕地可以買賣嗎?

            不可以買賣。我國的農村土地屬于集體所有,承包人不是所有權人。

            農村建房是要用到宅基地,需要依照相關的法律向本村的委員會提起申請、并且經鄉鎮府審核后報縣政府批準。

            參見:《土地管理法》第二條:實行全體人民所有制,實行勞動人民群眾集體所有制。

            所以任何單位,任何個人都不得以任何的形式非法轉讓土地。不給土地使用權可以依法轉讓。

            為了大家的權益的需要,國家有規定,可依照法對農村土地實行征收,亦或是征用農村土地并給補償。

            第六十二條:農村村民一戶一處宅基地,并且啊農村村民一戶的宅基地的面積不得超過規定的統一標準。

            農村村民建筑住宅用地,必須應該依照符合鄉(鎮)土地利用的總規劃,并盡可能的使用自己原來有的宅基地和村內閑置的空地。

            農村村民自愿的出賣農村房子,或者是農村村民出租農村房子后,不能再申請農村的宅基地了,這樣國家是不允許的。

            農村村民建筑自住的房子用地,必須經過鄉(鎮)政府審核,由縣級政府獲批批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

            盡管農村土地不能買賣,但是農村耕用土地的承包經營權是允許轉讓他人或者組織的,這是中國法律所允許的規定。不過要特別提醒的一點,在耕用土地流轉的過程中,無法改變這些土地的使用性質,即土地屬性問題,也就是說不能用于商業性經營活動,不能變成商業用地。為了保護合理的農民自身的利益,農民在進行農村土地流轉時,必須按要求對相關的土地政策有所熟悉并簽訂相關的土地合同,以免給自身帶來不必要的經濟損失。

            土地在一定限度的自由流轉,其實對于農民是有利的,農民可以把土地流轉給別人自己出去打工或者是做生意,就會多一份收入。

            三、《農村土地承包法》第五節 土地經營權

            第三十六條 承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。

            第三十七條 土地經營權人有權在合同約定的期限內占有農村土地,自主開展農業生產經營并取得收益。

            第三十八條 土地經營權流轉應當遵循以下原則:

            (一)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;

            (二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途,不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;

            (三)流轉期限不得超過承包期的剩余期限;

            (四)受讓方須有農業經營能力或者資質;

            (五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。

            以上就是找法網小編為您詳細介紹的關于農民的耕地可以轉讓嗎的相關內容,綜上所述小編提醒您,由此可以看出來農村的農民自己的耕地是不可以買賣并且也是不可以轉讓的,因為農村的土地屬于集體所有的,并不是屬于個人所有。若您還有什么法律疑問,建議咨詢找法網專業律師。

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